Вы находитесь на сайте жилищного комплекса "Нахимовский 56", расположенного на одноименном проспекте Москвы, между улицами: Вавилова, Кржижановского, Ивана Бабушкина и Нахимовским проспектом. Карта Академического района с указанием нашего дома.

Настоящий сайт создан жителями дома и служит для размещения оперативной информации, общения соседей, опроса общественного мнения, on-line регистрации обращений в диспетчерскую службу и других целей.

Наш адрес: 117335, Москва, Нахимовский проспект, дом 56

Диспетчерская: (499) 724-19-02

Правление ТСЖ "Нахимовский 56": (499) 724-20-03
Председатель правления - Кушнир Леонид Маркович


Немного истории:

В марте 2008 года, когда автор настоящей статьи приступил к ремонту квартиры в новом доме, в доме была жуткая грязь, лифты еле работали, во дворе дома бегали крысы, были случаи ограбления автомобилей у дома и даже в подземном паркинге. Управляла домом УК ООО "Горжилкомплекс плюс".

Как обычно, покупатели квартир управляющую компанию не выбирали. УК была выбрана городом на конкурсе. Качество работы УК сразу же насторожило жильцов, а когда количество ремонтируемых квартир в нашем доме перевалило за 100 (30%), критическая масса соседей, негодующих от непрофессиональных действий управляющей компании накопилась, и всем стала очевидна необходимость создания ТСЖ. Однако, одного желания жильцов навести порядок в доме было недостаточно, так как на коллективные письма, просьбы и требования действующая управляющая компания никак не реагировала. Нужны были вполне конкретные действия, но разобщенность, неопытность, занятость собственников квартир позволили УК в режиме "войны" управлять домом еще полтора года.

За эти полтора года все самые ценные общие помещения дома в тайне от собственников квартир перешли в собственность частного лица - господина Безрукова. Об этом собственники узнали совершенно случайно, при подготовке к регистрации права общей долевой собственности жильцов на те же помещения. Регистрация права собственности Безрукова была произведена УФСС по Москве 27 мая 2009 года. Безруков завладел чердачными помещениями, подвальными помещениями, техническими помещениями, автомойкой, всего 1236,7 кв. м. Независимая оценка стоимости незаконно оформленных помещений показала сумму в 97 млн. рублей. Письма жителей в Прокуратуру, милицию, мэрию и другие инстанции с просьбой разобраться в сложившейся ситуации долгое время ни к чему не приводили. Лишь осенью 2009 года решением суда удалось наложить арест на сделки с украденными помещениями до выяснения обстоятельств регистрации. В этот момент (какое странное совпадение) УК, вопреки договору с более чем 300 жителями, собирает вещи и в течение нескольких часов, прихватив часть общего имущества (в том числе то, на которое собирали деньги с жильцов во время своего управления) сбегает из нашего дома. Это случилось 30 сентября 2009 года, накануне отопительного сезона.

Но к этому моменту, законно созданное ТСЖ уже насчитывало около 60% голосов собственников "за смену формы управления", появился человек, способный взять на себя ответственность по управлению домом в такой не простой ситуации. К слову сказать, сотрудники бывшей УК, сбежав из дома, не передали необходимые для эксплуатации инженерных систем дома документы, умышленно закрыли все технические помещения (насосные, щитовые, вентиляционные, пожарные выходы и другие помещения, всего около 200 дверей) и увезли ключи с собой.

Тем не менее, отопительный сезон в 2009 году дом встретил в полной готовности, все трудности были преодолены и постепенно дом стал преображаться.

Результат года работы ТСЖ в нашем доме видно сразу. Организована уборка в доме и во дворе, восстановлена система видеонаблюдения по периметру здания, настроена работа охраны при входе в дом, въезде в гараж. Территория дома постоянно мониторится камерами, все этажи каждый день обходятся охранниками. Территория дома обнесена забором, производится установка многоуровневой системы доступа на территорию и внутри комплекса, в планах строительство детской площадки.

Мы надеемся, что при помощи нового сайта правление ТСЖ получит обратную связь с жильцами, и это поможет нам в работе. Постепенно сайт будет наполняться полезной информацией и функциями, все пожелания просим направлять на ящик: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript